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记者从三亚市旅游产业发展局获悉，尽管前往三亚的游客人数不断攀升，旅游饭店的开房率却越来越低，房价也因此逐级下降，有的三星级酒店房价竟跌至每天65元。
据统计，上半年三亚旅游饭店接待过夜游客202．73万人次，同比增长10．04％；而全市旅游饭店平均开房率同比下降2．11个百分点；有的三星级酒店房价已跌到65元(含双人早餐)，全市平均房价同比呈逐级走低的态势。
直面三亚旅游饭店接待人次与开房率、房价形成的剪刀差，业内人士无不表示极大的关注和忧虑。业界认为，之所以出现这种情况，根本的原因是三亚的旅游接待板块发生了质的变化，由单一的旅游饭店裂变为旅游饭店、家庭与社会旅馆、非经营性房产和本地居民自有房产四大板块。截至今年6月底，三亚接待过夜游客同比增长10．04％，而仅仅是旅游饭店的客房数量就比去年同期增长了20％以上。
三亚现有旅游饭店157家，客房21000多间，按目前游客在三亚停留的时间计算，三亚已具备年接待1000万人次的能力。但据预测，今年三亚旅游接待量只能达到425万人次左右。所以，接待能力的快速增长与游客进入量不足的矛盾十分突出，这就意味着全市旅游饭店业将处于“半饥半饱”的求生存状态。
业界普遍认为，消除三亚旅游饭店业的生存危机，根本的解决办法是适度控制旅游接待能力的扩张，因此，业界强烈呼吁对旅游饭店和房地产采取“计划生育”政策，否则，大量非经营性房产加入旅游接待行列，不仅会恶化旅游饭店业的生存环境，也将导致政府税源流失。
据悉，三亚现有五星级酒店6家，根据目前的状况，两三年内这个数量将达到15家左右。三亚市旅游产业发展局相关负责人认为，从实际情况来看，该市旅游接待能力扩张的步伐根本停不下来，也不可能停下来。
作为专业化旅游城市，三亚的发展目标是建设国际化滨海旅游城市。建立什么样的产业模式，促使酒店开房率与游客数量保持同步增长，实现旅游产业效益最大化是三亚旅游产业面临的最大难题。
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