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新报讯【记者安元】昨天在北京人民大会堂，杨柳青文化公园项目与英国杰夫公司签订了 20亿元的投资协议，同时也标志着该项目已经进入正式运营阶段。该项目有关负责人表示，虽然目前还不能确定此项目能否成为全国最大的文化主题公园，但将杨柳青文化重新整合并放大，相信能够为天津的旅游业带来新的活力。
一期工程三年完成
天津杨柳青文化公园选址在西青区杨柳青镇十七街村以北，津同公路以南，老津霸公路以东的广袤区域。总规划用地 1633公顷的项目规划中，公园部分规划用地就达 1142.5公顷。
0.15的容积率， 68％的绿化率，杨柳青文化公园高达 158亿元的总规划投资，在打造综合经济旅游区的同时，也在给天津市建造一片绿氧基地。
天津杨柳青文化公园开发有限公司首席执行官侯旭东透露，此次 20亿资金的到位将推动杨柳青文化公园的快速启动，预计 5月份该项目即可动工，明年有可能部分亮相，但一期工程整体完工还需要 3年时间。
地处规划中的杨柳青生态旅游区，北面是占地 3000亩的杨柳青森林高尔夫球场和万亩果园，南有规划中的柳叶岛旅游度假区和逶迤的子牙河，杨柳青文化公园的地理位置给其生态化发展奠定了先天优势。文化公园内部三季有花、四季常青、不露黄土的绿化特点，与以高大树木与高品位植物为主的品质绿化植物配置规划，更使很多专家预言，该项目建成后将成为全国屈指可数的几个超大规模生态公园之一。
划分 7大功能区域
杨柳青文化公园除旅游功能外，还综合了生态、观赏、度假、娱乐、休闲、文化交流等多种功能。将于今年全面启动的一期工程，即按照各种功能划分为 7大功能区域。
一期工程占地面积 1000亩，建筑面积 29万平方米，总投资 4.9亿元。其主要建设内容共分为 7个功能区，即中部传统文化规划区、西部湖山规划区、东部湖山规划区、西边规划区、东边规划区、南河水上活动区、北边沿路商贸规划区等。
除了旅游功能，杨柳青文化公园还包含了部分高档别墅的设计规划。据了解，该项目将兴建 490.5公顷的别墅住宅，总建筑面积达 244.36万平方米。与市区一些住宅项目相比，该别墅区 0.5的容积率， 19％的建筑密度，使其更适合作为度假型居所。有专家表示，如果该项目能够引入高水平的物业管理机制，则很有可能成为天津第二居所的聚集区。
区域开放不收门票
与传统的公园经营模式不同，杨柳青文化公园将放弃门票收入，而通过完全开放的纳客方式进行经营。这项变化使之更像一座熙来攘往的城镇，而非单纯的旅游公园。
杨柳青文化公园总规划师麦永标表示，放弃门票，能够让杨柳青文化公园吸引更多的游客、文化考察者和投资者，一方面能够提高文化公园的知名度，同时城市资源的快速循环也自然会给区域运营带来更多的经济增长点。
对文化公园的经营受益方式，麦永标认为，将开发商买卖产品的经营方式改为以经营者的角色整体统筹项目的长期运作，对于投资回报和区域资源利用是一石二鸟之举。麦永标表示，由于文化公园综合了旅游、居住、商业、办公等多种业态，其对于各种基础配套设施和资源的需求也绝不亚于一个城区，因此，经营者可以通过服务与经营这些基础配套设施来支持文化公园的运作，而不必拘泥于门票收入等单一的经营手法。
专注环保平衡发展
以生态特色为主的杨柳青文化公园，其园区内各种资源的开发、使用都将围绕着环保这一核心。
可持续发展理念是达到环保的最根本方式。麦永标认为，注重环境保护，减少污染，是目前我国经济发展的理性化趋势。而杨柳青文化公园作为生态型项目，在规划中全面引入环保经济概念，从基础设施、资源循环系统、业态结构模式等各个方面，以整体统筹的方式达成平衡，才是真正的生态项目应当具备的素质。
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