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一幢“古董”级的苏州民宅“葑湄草堂”将于本月末在上海公开拍卖。业内人士认为，这一案例可能为上海买家异地投资开拓新的思路。“因为此前这类苏州市控制的保护建筑从未对外公开拍卖过，这次的拍卖可能是尝试市场化运作的一个信号”，一位资深投资人评论说。
昨天，记者按照拍卖公告上的指示来到主拍方设于西藏南路的展示厅，看到了这座古民宅的模型及相关资料。据现场工作人员介绍，该标的土地使用面积1874平方米，建筑面积1425.94平方米，参考价格为5600万元左右。
记者了解到，公告发布后已经有一些境外私人买家表示出竞拍意向。“上海一家公司也很感兴趣”，工作人员称，境外买家认为这座建于清朝中期的苏州古宅很有收藏价值，关键在于它如同拍卖公告上强调的，是套“产权房”。有关部门此前印发的《苏州市市区依靠社会力量抢修保护直管公房古民居实施意见》，是这座古民居得以上市的依据。苏州小型古宅可否成为异地置业新"落点" 尽管这座上千万元的古宅对普通上海市民来说有点遥远，但苏州楼市对他们来说可是近在咫尺---这可能正是古宅的委托方选择上海作为拍卖地的原因之一。业内人士分析认为，异地置业的上海人较早把目光投向交通便捷的"两小时经济圈"范围，苏州因此成了首选。"早在2003年底，苏州观前商业圈商铺拍卖就拍出了每平方米40200元的价格"，据称，当时的买家中就有上海客。
去年，苏州一家五星级酒店出售产权式客房，也吸引了上百名上海投资者。"因各自资金实力与投资兴趣的差异，上海人在苏州的投资方式也有所不同"，一家来自新加坡的苏州高新区地产项目投资商认为，尽管这座古宅的拍卖只有大买家才有实力"接盘"，但这也给普通投资者提供新的思路：买进一些苏州尚存的小型古宅是否升值更快？
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