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昨日，晨报特派记者先行赶赴海南热门景区三亚打前哨，得知三亚5月1、2、3日酒店客房的平均预订率约为63％。海南旅游部门预测，今年“五一”长假赴琼旅客与去年同比有望增多，而酒店客房预订率却并未相应提高，原因何在？原来，包括上海人在内的不少游客在海南置办房产，他们到海南不是进景区、住酒店，而是直奔家门。
海南省房地产业协会副秘书长王静给记者讲了一件有趣的事：去年“十一”黄金周刚过，她来到海南省旅游局，发现旅游局有关统计人员正为两组数据百思不得其解，原来去年“十一”黄金周海南省入岛客流比前年同期增加了15％，然而酒店的入住及景点游客人数却比前年同期无明显增长，这15％的客人到哪里去了？
结合近年海南的房地产业一分析，答案水落石出：原来近年海南省景区的海景房成了外地买家的“香饽饽”，去年三亚的成交商品房中有一半被外地买家买走。其中，上海的购房客约占1成。这一比例和前年相比，翻了1倍多。因此，越来越多的岛外来客一到海南，无须张罗着住酒店，而是直奔自己在椰岛海滨的家门。
“在房型地段的选择上，上海人体现着同样的精明。”王静介绍，上海人购房集中在海口特别是三亚地区，其中面积在100平方米以内、总价在四五十万元的两房等中小户型最受上海人青睐。当然，绝大部分的房子都锁定离海仅100米左右的一二线海景房，这样一来，不但可供家中老人冬日避寒，而且视角绝佳的海景房可以租出好价钱，升值潜力也不可小觑。
据透露，目前海南有关部门已将岛外人士在琼修养期间的养老、医保等问题的解决纳入议程，届时上海人不但可以前往短期度假，将来颐养天年也可享受“漫游”的方方面面的保障。4月29日，在从上海飞海南的航班上，导游王女士与记者闲聊中透露，她的不少同事已在海南置下房产。去年一位同事还将父母送到了海南过冬，今年“五一”，同事还准备拖家带口回海南的家度假。
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