北京楼市首轮土拍落槌 首创远洋联合体61亿取得孙河地块

1月4日，北京迎来2018年首场土地拍卖。本轮出让三宗土地吸引了20家房企的参与竞拍。其中，丰台区槐房村和新宫村旧村改造项目被电建以16.75亿元的代价获得、朝阳孙河地块则被首创远洋联合体以61亿元夺得。此外，密云区檀营乡地块被，京投以19.425亿，2%的自持收入囊中。

其中，孙河地块因起始总价较高因素影响，仅有三家企业参与竞拍，包括“中粮、旭辉、恒基”联合体、“首创、远洋”联合体、“龙湖、首开”联合体。

经过10轮的较量，“首创＋远洋”联合体以61亿拿下该地块。资料显示，孙河地块起拍价56.63亿元。东至规划孙河组团一号路，南至规划孙河组团八号路，西至规划孙河组团二号路，北至规划孙河组团七号路。土地性质为R2二类居住用地，土地面积90394.025平方米，建筑控制规模99433平方米。出让条件显示，该宗地商品住房销售均价不超过6.89万元/平方米，且最高销售单价不得超过7.23万元/平方米。

中原地产首席分析师张大伟分析称，该孙河地块的商品房住宅销售限价68924元/每平米。地块面积纯粹是住宅，没有其他配建。容积率为1.1，控制高度12米，基本全部可以建设成为4层低密度洋房与别墅。据悉，孙河区域已经成交10宗地块，有9宗地块是住宅用地，合计10宗地块的规划建筑面积达到了84.72万平米。累计卖地312亿。目前区域市场已经有5个项目入市，签约金额200亿元。