天府基金以20亿元接手北京W酒店

北京商报讯（记者 肖玮 王莹莹）北京长安街W酒店终于找到接盘侠。北京商报记者12月10日获悉，大悦城地产有限公司拟出售中粮酒店（北京）有限公司（以下简称“中粮酒店（北京）”）全部股权予天府基金管理有限责任公司（以下简称“天府基金”）。这也意味着，天府基金以20亿价格接手北京长安街W酒店，并将酒店部分客房进行改造。

北京商报记者了解到，此次出售，价格约为13.6亿元。除支付此款项外，天府基金将须偿还股东贷款合共约89.56万元，及结欠大悦城的贷款约6.23亿元。交易完成后，预期所得现金总额约为19.83亿元。作为私募基金管理公司的天府基金，对北京W酒店进行部分功能改造，将几乎一半的面积该作为写字楼用途，用于提高整座大楼的收益率。

据了解，中粮酒店（北京）为大悦城地产旗下公司，运营北京长安街W酒店。由于连年亏损，导致酒店于10月底正式挂牌出售，挂牌价为9.95亿元。有数据显示，2016年，中粮酒店营业收入约为1.32亿元、净利润约亏损0.96亿元。截止到今年9月30日，中粮酒店营业收入约为1.11亿元，净利润亏损约为0.92亿元。

对于出售北京长安街W酒店的原因，公告曾指出，考虑到北京长安街W酒店处于经营起步阶段及于过去两年一直亏损等，出售事项为公司提供变现机会。业内人士指出，北京长安街W酒店高造价、高管理成本、高负债，加上经营不善，亏损是必然结果。华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱分析，从此次的交易额来看还是合理的，住改办也是行业趋势，业内对北京长安街W酒店的即将转型也抱有一定的期待。