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九鼎投资副总裁马洪:“PPP+PE”模式可以有效解决旅游融资问题
2018-05-16 10:49 新旅界   

文化和旅游部的组建,着实是带“火”了旅游业,无论走进哪一个旅游行业峰会都可以听到诸如“文旅融合”、“发展“、“机遇”等词。

对于旅游业来说,这的确是一个好时代。上到各级政府,下到各级景区,每个人都想在这恢弘的时代大步向前,凭借东风,成就一番伟业。

于是乎,各种旅游项目如雨后春笋般“破土而出”,但与此同时,一些问题也已经浮出水面,例如“景区同质化”、“项目融资难”等。

如何能破解这些难题,打造一个成功的旅游项目?九鼎投资副总裁马洪在5月12日的“第三届文旅产业巅峰大会”上,以就古城的开发与投资为例,阐述了自己的观点。

九鼎投资副总裁马洪在会上发言

马洪表示,古城自身有一个优势,其拥有深厚的历史文化内涵和具有年代感的古建筑。但同时这也是古城的一个包袱,因为大家在认知上会觉得它是固化的,老旧的,“所以,如何体现古与今,或者是旧与新,对于古城项目的打造很重要”。

在打造旅游项目时,不能一味模仿借鉴,“好的旅游项目是可持续的,并且能够在同类竞品中有它的独特性、差异性。”马洪表示投资人会比较看重项目的“与众不同之处”。

创新能力的确是紧缺的,但是也是至关重要的。马洪认为,好多旅游项目至少从建设运营开始,能吸引足够的消费者参与进来,要摒弃过去那种门票式的发展模式。

一个项目的发展壮大,除了自身的锻炼升级,也离不开资金的浇灌。马洪一直比较看好PPP模式,“因为旅游业的项目,很多是带有点公益性质的东西的,投资回报率不高,比较难吸引社会资本进来,这就需要政府和企业合作”。

为更清楚了解九鼎投资的投资逻辑以及资方对旅游业的看法,新旅界(LvJieMedia)在巅峰文旅大会的间隙,对九鼎投资副总裁马洪做了专访,以下为专访实录:

新旅界:九鼎投资在旅游方面有做哪些布局?

马洪:旅游一直是我们关注的重点,是我们一个投资的重大板块。在旅游这个板块,从政府的合作来讲,我们已经与四川省政府,云南省政府,海南省政府,三个旅游大省都有旅游产业基金的合作。

经营这个环节上,我们曾经投资了国内最大的出境游旅行社—众信旅游,还有地中海俱乐部等。

新旅界:对文旅行业的哪些细分领域比较看好?

马洪:旅游行业正在转型,从观光型到体验型,从购物型变为休闲和养生型。我们更看重互动性参与性强,并且能够体现养生大健康这个大方向的项目。这样的项目游客黏性高、消费潜能大,并且是国家所倡导的。

新旅界:九鼎投资的投资特色是什么?

马洪:顺势而为。我们会按照国家产业政策导向来进行投资布局。比如说十九大之后,关于全域旅游、特色小镇、三产融合、田园综合体、智慧城市等有很多引导性政策,我们就有了投资“健康中国”这样一个理念,按照这样一个方向进行投资布局。

新旅界:4月底,文化和旅游部、财政部联合印发了《关于在旅游领域推广政府和社会资本合作模式的指导意见》,对此您有什么看法?

洪:这一文件,恰恰解决了文旅产业在过去发展过程中存在的一些难点。十九大之后,整个文化和旅游事业快速发展,但是从整个社会资金实质性逻辑来讲,还是有一定的不足。

原因在于这个投资模式解决方案上,旅游这个行业一方面具有经营性的成分,同时又具有公益性的成本,投资回报比较差,不足以引起大量社会资本涌入。

但如果完全由政府来做实际上也存在着问题,因为专业的事需要专业的人来做。因此,PPP模式就可以解决这个问题。

新旅界:但PPP模式的投资周期和盈利时间较长,投资人可能较难接受,在这方面如何进行平衡?

马洪:因为这种模式,本身相当于是含有公益性的成分,所以回报率不高周期比较长,但是这个模式的优点是比较稳定,抗风险能力强。九鼎投资率先提出的“PPP+PE”模式可以有效解决周期长这一问题。在前期可以通过PPP模式来引进资金,后面过程中衍生出来一些PE的投资机会,这个包括产业的导入和后期资产证券化,最终实现资本与产业的匹配。

新旅界:目前全域旅游很火,地方政府也很重视,如何打造旅游项目更容易获得资本青睐?

马洪:对于区域经济的发展我们也有做过研究,在发展全域旅游时,要结合地方整体产业规划以及产业发展的需要,并非是每一个地方都是千篇一律做古城、都搞5A景区、都搞山山水水,都搞玻璃栈道。

例如,安徽亳州就定位为“世界中药之都”,中药有加工有贸易,同时再加上中医药的文化,中医药的旅游,中医药的消费,形成一盘棋。

做全域旅游,要结合地方的特色跟地方产业发展有效的互动,不能只求“全”只求“大”。

责任编辑: 3903YSS TS002
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