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经济型酒店黑马OYO的卖点与痛点
2018-09-12 10:23 北京商报网   

 

随着中国三大连锁酒店品牌相继发布半年报,国内经济型酒店市场再次受到业界的关注。值得注意的是,在国内经济型酒店市场趋向中端化发展的过程中,进入中国不到一年的OYO酒店犹如一匹“黑马”在中国迅速扩张。北京商报记者了解到,这家平均房价主打100-200元的OYO酒店集团背后不乏软银、红杉资本的身影,虽然在资本的光环下快速跑马圈地,但有业内人士指出,如今中国物业成本早已超过低端经济型酒店的价格区间,想要占领这一市场,OYO酒店显然要跨过物业成本的难题。

资本光环下跑马圈地

近日有媒体报道称,经济型连锁酒店品牌OYO酒店将发起新一轮融资,融资金额在3亿-5亿美元之间,而互联网巨头腾讯有意领投。报道还指出,预计在本轮融资之后,OYO酒店的估值将从此前的8.5亿美元跃升至20亿美元。

北京商报记者随后向OYO酒店方面求证,OYO酒店相关负责人指出,目前有关腾讯对OYO酒店进行投资的消息为传闻。不过,在2017年9月,国内酒店集团华住则对OYO酒店进行了投资。该负责人还指出,目前OYO酒店已经进行到D轮融资,像软银、红杉资本、光速资本等,都是OYO酒店的股东。

资料显示,OYO酒店创立于2013年,是印度最大的连锁酒店品牌。据不完全统计,OYO酒店从2013年成立至今,在7次融资中总融资额近40亿元。OYO酒店以特许经营、委托管理以及租赁经营模式运营酒店,旗下拥有5000多家酒店,并于2017年底登陆中国深圳,同时上线了中国首家酒店,目前业务覆盖深圳、广州、杭州、成都等城市。

正是在资本的光环下,OYO酒店在进入到中国不足一年的时间迅速扩张。据OYO酒店官网显示,酒店房价定位在100-200元区间。此外据OYO酒店相关负责人介绍,目前OYO酒店已经在全国140个城市进行布局,并拥有1250家酒店,合计7.5万间房,并且这个数字每天都在更新。

据中国饭店业协会近日发布的《2018年中国连锁酒店品牌规模排行榜》指出,目前排在第八的酒店集团尚客优酒店数量为1280间,而按照此排名,OYO酒店则可以位列第九。

实际上,近年来国内经济型酒店市场发展趋缓,而国内三大酒店集团首旅如家、铂涛、华住纷纷向中档酒店进军,究竟是什么让OYO酒店在这段时间内发展如此迅猛?

低门槛高补贴成推手

据OYO酒店相关负责人介绍,与传统经济型酒店的商业模式不同,OYO酒店采取的是委托管理,而目前只需要收取委托酒店营业额的3%-8%管理费不等,具体视产品而定。如此算来,OYO酒店平均管理费在单个酒店营业额的5%左右。

北京商报记者粗略算了一笔账,以一家拥有50间客房的单体酒店为例,如果按照OYO酒店所测算的平均房价100-200元(取平均值150元为例),平均入住率达70%,一年下来该酒店营业额在200万元左右,按照酒店营业额5%收取,则为10万元管理费。

同时,北京商报记者还在华住酒店集团官网了解到,以经济型酒店品牌汉庭为例,加盟费则需要2500元/间,此外还需要收取加盟管理费,这部分包含特许品牌使用费的3%以及特许品牌支持费的2%(即酒店每月总营收的5%),如此算来,汉庭的特许加盟方式就已经比OYO酒店高出12.5万元的加盟成本,而这还并不包含酒店加盟需缴纳的工程保证金和PMS系统费。

按照OYO酒店官网所列的合作模式显示,相较于传统酒店所收取的酒店加盟费、保证金、PMS系统费和店员培训费,OYO酒店则处于全免状态。

一家酒店管理公司相关负责人向北京商报记者坦言,对于酒店管理方免除PMS系统费和店员培训费,这相当于对加盟酒店进行了变相补贴。对于该观点,OYO酒店方面表示基本认同。

此外,OYO酒店官网上还显示,OYO酒店对于物业要求30间起便可,而传统酒店则需要80间起。有业内人士指出,降低物业房间数,从另一个角度来看可以说是降低了一定门槛,一般酒店加盟对于加盟物业来说,对于房间面积和间数是有一定要求的。不排除低门槛加补贴的方式让OYO酒店快速在中国得以跑马圈地。

低价物业成稀缺资源

依靠资本光环不断加速拓展房源,OYO酒店似乎在用这种方法上演着经济型酒店市场的“逆袭”。然而,经济型酒店市场真的能玩转吗?

雅阁酒店集团旗下某酒店品牌总裁表示,对于OYO酒店在中国跑马圈地并不看好。印度经济兴起比中国晚,经济型酒店发展相比中国也较晚,如今中国经济型酒店集团都在大力发展中端酒店,而OYO酒店才来做,模式创新上有限,未来前景并不清晰。在十多年前,中国经济型酒店7天、如家就在做这个价格区间。

此外,上述业内人士还表示,当前中国低价物业稀缺,而OYO定位100-200元价格区间的酒店,目前在大城市尤其北、上、广、深一线城市,单间房加上房租、水电、人员管理等物业成本就已经在100元左右,很难说有什么利润。“目前来看,在一线大城市发展比较难”。

同时,对于收取较低的管理费,一位连锁酒店管理公司相关负责人表示,从目前OYO酒店收取的费用看,酒店前期可能并不挣钱,完全为铺市。至于在运营时,酒店服务是否跟得上则不得而知。

此前有媒体指出,加盟OYO旗下的多数酒店地理位置较偏,此外一些酒店OTA用户点评分数都在4.0-4.2之间,评价并不高。

不过另据一位酒店投资方面负责人指出,“当前经济型酒店市场并不好,甚至出现下滑,在此之下,7天、如家等酒店管理集团依然未降低收取加盟费标准,这也给OYO酒店的发展提供了机会。不过酒店最终依靠的是服务,OYO酒店的加盟模式对服务保障是一种考验”。

北京商报记者关子辰武媛媛/文宋媛媛/漫画

 

责任编辑: 3980SYN TO006

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