2017陕西民宿报告：西安民宿均价仅260元 三四线城市游客最舍得花钱

一杯摔碗酒，一个抖音小视屏，让西安这座古都再次散发青春魅力，成为众多旅游爱好者的打卡圣地。

其实，西安不仅有摔碗酒，更有两项六处遗产被列入《世界遗产名录》，分别是：秦始皇陵及兵马俑、大雁塔、小雁塔、唐长安城大明宫遗址、汉长安城未央宫遗址、兴教寺塔。还有华清池、奇险天下第一山的华山，西安回民街的美食，简直数不胜数。

陕西省，其省会西安作为十三朝古都，拥有着丰富的旅游资源，坐落在“一带一路”关键位置，文物资源居全国首位，整体旅游资源排名全国前列。

2016年，国务院政府工作报告中指出，中国已经进入大众旅游时代，旅游业的中心任务开始从追求高速增长转向品质发展。据国家统计局2016年数据，陕西省旅游收入排名第9。

民宿，作为品质旅游的一个新兴元素，是越来越多游客的选择。根据途家网大数据统计显示，陕西省民宿发展省市排名第13名。数据显示，2017年全年西安市接待国内外游客18093.14万人次，比上年增长20.5%；旅游业总收入1633.30亿元，增长34.6%。

对比陕西省整体旅游收入，西安民宿行业具有很大的发展空间。

1、民宿整体发展

根据途家大数据显示：2017年，陕西省民宿收入超过4000万，入住次数超过70000次，整体排名位居全国第13名。西安市因为占据了陕西省绝大多数的旅游资源，因此西安市民宿订单在陕西省占比达97%。

2、性价比高 平均间夜价格全国排名倒数第六

陕西省民宿平均间夜价格仅260元，全国倒数第六。仅高于安徽、河南、江西、山西和宁夏。这么多的美景和美食，还有这样性价比极高的民宿，这样的旅游地，只去一次都太亏。

商圈篇

3、本省人扎堆西京医院，外来游客钟爱火车站

本地人入住最多的商圈绝对让人意想不到，竟然是西京医院。西京医院作为陕西省乃至西北地区最好的医院之一，每年吸引了大量的患者前来就医。西京医院商圈的60%客源来自于西北五省，西京医院附近的短租需求十分旺盛，甚至还有5%客源来自于北京。

 

外省市游客来西安后，更倾向于选择火车站附近房源，尤其是西安火车站距离钟鼓楼、回民街并不远；其次最受欢迎的商圈理当属西安钟鼓楼/回民街，西安回民街汇集了近300种不同的美食，在全国也是最知名的美食街之一，可以说，西安回民街是外地游客必去景点。但对于本地游客而言，回民街的吸引力不如大明宫、大雁塔和小雁塔等景点，早有传说本地人和外地人眼中的西安回民街是有差别的，这大概就是有力的数据印证吧。

4、大雁塔商圈平均价格更高

西安大雁塔商圈民宿平均间夜价格320元，居商圈最贵。大雁塔附近有大唐芙蓉园、曲江池和小寨购物中心，是西安繁华地之一。最便宜的却是大明宫桥商圈，平均价格不足200元，大明宫桥南为著名的大明宫国家遗址公园，附近景点不多，平均价格相对较低。

城市篇

5、普洱游客平均入住时间最长

云南省普洱市游客平均住了8天，是平均入住天数最多的客源城市。普洱市距离西安市约1900多公里，距离遥远，多玩几天才对得住不远千里的跋涉。

6、三四线城市游客最舍得花钱

陕西住民宿四分之一的客源来自陕西省附近的山西、内蒙古和西北五省，并非经济发达的地区。但是在民宿平均订单花费上千的17个城市中，均为三四线城市。排名的第一是青海省海南藏族自治州（1449元），北上广深平均订单花费仅为其一半，可见一斑；但也再次从侧面证明陕西省民宿价格的高性价比。

房客篇

7、订房之最和单笔最贵

2017年，陕西民宿入住时间最长的房客就来自北京，这位游客在西京医院附近的一套两室公寓共住了61天，成交金额11468元。

西安的王先生在大雁塔附近一套3居室入住8天，共花费11924元，每晚近1500元。

房屋类型篇

8、上海人钟爱老洋房 武汉人偏爱帐篷营地

民宿当中，个性化民宿越来越受欢迎。老洋房的房客中上海人最多，众所周知，上海人有着浓厚的“老洋房情结”，走到西安，住一住西安的老洋房也就非常容易理解了。帐篷营地的房客中，武汉人偏多，这个选择十分符合武汉人爽朗的性格。设计酒店的房客成都人最多，成都游客对文艺的向往在此不经意流露。

陕西省平均间夜价格仅260元，最贵商圈的平均价格仅320元，单笔订单最贵也不过1万多元，似乎处处显示出陕西民宿的超高性价比，相对陕西拥有如此多的旅游资源，陕西省的民宿价格尚有大的提升空间。西安市民宿订单占据了陕西省的97%，周边的咸阳、延安、渭南等地的民宿尚有待挖掘。

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