张强兵：玩转钱袋 打造亿万富翁

 

雅斯特酒店集团一路走来，每一步前进都脚踏实地，铿锵有力。

（迈点网讯 潘瑶）基于为优质品牌方、物业方及实力投资人搭建交流平台，提供决策参考依据的美好愿景，2018年7月31日，大住宿业商业资产及品牌管理公司投资峰会暨高投资项目实战投资分析论坛——迈居第三届品牌物业交流会将在杭州浙江三立开元名都大酒店顺利举办。来自物业主、地产商、大住宿品牌、基金/资管/银行公司、房产/金融协会、物业评估单位的400+精英出席。

雅斯特集团首席品牌官特别助理，开发总监 张强兵

雅斯特酒店集团一路走来，每一步前进都脚踏实地，铿锵有力。在2018年盛夏相聚美丽的杭州，雅斯特集团首席品牌官特别助理、开发总监张强兵先生为我们分享雅斯特是如何站在巨人肩膀上，实现未来。

雅斯特规划

目前，雅斯特是沿我国的高铁沿线，以两湖两广云贵川渝深沪津京等进行布局。我们有自己的小目标。在未来五年，雅斯特力争2021年实现区域国际百城千店的战略目标，争取达到1200家以上的门店。挤进成为中国酒店集团前10家，同时希望世界酒店集团前50强当中也可以看到雅斯特酒店集团的身影。

产品介绍

生活还有诗和远方。让心灵如同旅行一般的释放。

雅斯特酒店旨在抹去商旅行程的枯燥乏味，用精选的态度来经历过程，打造如港湾般的休憩，雅致的环境，家庭一般的亲切温和去做好每一站的希冀。

雅斯特酒店集团目前在市场上主打两个品牌：第一，以中高档商旅为主的雅斯特精选酒店;二是以商务舒适型的酒店为主雅斯特国际酒店。经过七年的磨炼，不断的改造和探索，打造出了消费者和投资者都愿意看到的产品。以雅斯特精选为例，雅斯特精选酒店经过匠心制作，精心的设计，在单房造价上和同行同档次酒店相比节省30%的成本，呈现出12万元的视频直，8万元的投资，它的房价可以达到350-40，资金回报在30%以上。系统内平均回报年限是在三年半。

匠心打造 批量定制

雅斯特怀揣一颗为梦想而萌动的初心，从一个城市到另一个城市。希望每一位住客都能邂逅简致、静美的生活围，寻找一份心灵的归属感，心无两样，身已动，心未远。

雅斯特酒店会在近年来加速全国的布局，而且在很多省份会同时开启深耕细作的战略。在收到联系后，雅斯特会在48小时之内派出专业的开发人员到达现场。开发人员抵达现场之后，会根据项目的地理位置、交通状况、市周边的配套以及同业竞品开展详细的调研。

除此之外会对项目的面积、房间数量、停车位、外观形象以及系统配套给详细的报告给公司参考。根据行业的发展，在加盟雅斯特酒店的时候会收取相应的费用，费用主要是分为一次性费用和运营费用。雅斯特国际酒店是近年来在市场上升起的明星。它的单房比同行动荡节省20%的成本，投入是12万元，这样的酒店可以3.5-4年可以，分布于中国的湘潭、广州、桂林等西南城市，华南城市偏少。随着行业的发展和消费的不断升级，雅斯特国际酒店会成为中国中高档酒店投资者们的热土。

相对雅斯特酒店，雅斯特国际酒店对于物业的选择上有更为苛刻的要求。首先是对于地理位置、交通例如状况和展示性、周边的配套、政府规划等一系列，专业人员抵达现场以后同样会给出详细的书面报告。

在物业选择方面，雅斯特国际酒店在建筑面积上有要求，达到8000-15000方，房间数达到150家，房间面积套内面积30-55平方，车位不少于房间数的30%，外观形象以良好和城市地标，会议室容纳200-300人，餐饮可以达到150人。

优惠政策

作为投资者还要具备强档的投资实力，因为改造雅斯特国际酒店投资是2000-4000万不等。根据行业的发展，雅斯特国际酒店在加盟的时候也会收取相应的费用：一次性费用特许加盟服务费是5000元/间房，运营保证金是30元/店，装饰工程设计费是20万元，管理项目是根据每月营业收入6%收取，店长和按区域和房量，微信和其他运营同样是收取8%、10%，只要项目足够优质，有代表性，我们也欢迎您一店一议。

2018年雅斯特在全国市场上会发布相关的加盟政策。在非成熟区域的省会城市，2018年合作的加盟政策截止时间是2018年12月31止，加盟雅斯特酒店在加盟费上给予优惠政策。加盟雅斯特酒店，原价标准是3000元/间房，届时只按1000元进行收取，雅斯特国际酒店原价5000元/间房，届时按照1500间/房收取。管理费营业费3.5%收取，同时会免半年的运营费。我们针对北京、上海、深圳、广州和杭州给予特殊政策，无论是雅斯特酒店和雅斯特国际酒店全部免加盟费，在管理费，市合同期内按总营业额3.5%，同时雅斯特和雅斯特国际酒店都绵一年的管理费。

雅斯特酒店集团为加速在北京、上海、深圳、广州和杭州城市的布局，今年采用了很多的措施和政策，上述城市只要推荐其中的一个项目，推荐成功公司将给予额外的奖励政策。推荐成功一个雅斯特酒店，公司奖励人民币10万元，推荐一个雅斯特国际酒店是20万元，上海、杭州就占了两个城市，接下来将南京也纳入这个范畴。

雅斯特代理机制怎么玩

雅斯特酒店集团自成立以来就为加盟合作伙伴形成了创富合作机制，早期很多省份都给了投资者，而且借助他们的优势资源在当地发展品牌。云南的总代加盟了很多品牌，看中了雅斯特的长远发展，毅然决定去云南做代理，他借助同行、老乡以及让会的资源，在云南风生水起。

亿万富翁是如何养成的?

通过两种渠道实现亿万富翁的财富之梦：首先，通过加盟费的分享，100家每家是8万元，一家店给1个点的管理费，如果在合作期限内容可以获得1.6个亿，也就是省代发展到100家店的，红利分享可以达到1.68个亿，而且有人已经走在成功的路上。

除此以外，雅斯特酒店集团对于加盟门店和总代还会提供强有力的金融扶持政策，扶持的最高额度可以达到单店投资总额的40%-50%，雅斯特国际酒店单店最高扶持额度可以达到2000多万，雅斯特精选酒店最少不低于400万的金融扶持。

成功案例

在广西南宁火车站东站的一个项有着特殊性。第一，它是位于广西最大的交通枢纽火车东站，位置在负一楼。全是暗房，无法开采光。既然是负一层，没有大堂，必须要从负一层到负二层才有大堂;第三，是多年投资人。

面对这一高难度挑战， 当时开发团队分析了现场环境，成立专项小组，派了一个是工程，一个是设计进行驻场服务。原先像一个防空洞一样地理位置经过改造后让人惊讶，进去以后是扶手电梯，建造好以后，240间客房可以供应。其中还有最大吸引点事是亮房，走到哪里都有亮光。

一个项目的成功离不开天时地利任何，这个项目成功主要是开业时间把握非常准，是1月28日。1月28日是今年全国普降大雪的日子。对广西人而言，广西以北的城市全部是北方，北方普降大雪。因为这场大雪，南宁东站大量的火车停开，大量的旅客滞留，当时下午74间房已经开出了40多间，店长立刻决断关闭所有的OTT渠道，最后店铺卖了2万多，平均房价可以做到306，综合出租率可以达到96.52%，RevPAR达到296.9%，会员占比65.8%。

雅斯特集团一直等待有情结、有理想、有梦想的投资一起携手走向未来。

 

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