首批国家级旅游休闲街区 | 活用文旅资源，打造人文旅游高地

白日里千人拱手，入夜后万盏明灯。作为嘉陵江边重要的水陆码头，自古至今，磁器口古镇文化交融、繁盛不息。一条石板路，千年磁器口，磁器口古镇是重庆古城的缩影和象征，也孕育了巴渝文化、宗教文化、沙磁文化等各具特色的历史文化。

沙坪坝区磁器口街区位于重庆市沙坪坝区东部磁器口古镇片区，东至嘉陵江，西至212国道，北至凤凰溪，南至磁器口步行街（原磁童路），占地0.89平方公里，拥有“一江两溪三山四街”的独特自然山水地貌，凭借深厚的文化底蕴，街区先后荣获首批“中国历史文化街区”、首批“中国历史文化名街”“4A级旅游景区”“国家夜间文化旅游消费集聚区”等40余项国家、市级荣誉称号，磁器口古镇有着“小重庆”之美誉。

 

 

文旅资源富集 合理规划利用

“白日里千人拱手，入夜来万盏明灯”，磁器口古镇承千年古镇于一脉，文旅资源富集。作为“沙磁”文化的发源地、红岩精神传承地、老重庆山城风貌的展现地，文旅资源拥有极高的观赏游憩价值和历史科研价值。目前，街区共拥有文化和旅游单体资源164处，如宝轮寺、凤凰寺、翰林院、宝善宫等；其中市、区级文物保护单位16处，如钟家院、金蓉桥等；非物质文化遗产20项，含琼缘蜀绣、磁器口剪纸等市级非遗项目7项；文化旅游景观40处，包括文昌宫寨门遗址、巴渝民居馆等。

为更好地适应街区发展，区委区政府高度重视磁器口街区发展，“十三五”“十四五”时期分别将磁器口提档升级工作和歌乐山·磁器口大景区创建国家5A级景区纳入全区重点工作，配套编制《歌乐山·磁器口大景区创建国家5A级旅游景区提升规划》《重庆市磁器口历史文化街区保护规划》等相关规划，全面支撑街区文旅发展。

 

 

街区高规格编制《磁器口旅游休闲街区规划》，规划“一廊两带三区”的空间发展格局，围绕“爬山城、逛老街、品创意、赏剧目”的理念，构筑四大文化主题动线，着力打造磁器口古镇巴渝文化展示窗口、磁器口后街巴渝生活新封面、金碧正街综合文旅中心三大片区。

立足“巴渝活化石，文化新地标”的价值理念，自2018年以来，磁器口街区共投资126.74亿元提质升级，旨在将该街区打造成为具有独特山城记忆的高质量游览休闲街区，现已完成街区旅游交通设施、磁器口景观码头等9个项目建设，片区提质升级工程拟于2022年底全部完成。

丰富街区业态，打造人文旅游高地

街区不断丰富业态多元化，整合磁器口古镇、磁器口后街、金碧正街商家，整体布局，构建集文化体验、游览、购物、餐饮、休闲、娱乐、住宿、展览、演艺服务为一体的文旅产业体系。街区内共设有1256个商铺，正常营业商户数量1227家，其中地方文化和创意文化类店铺672家，占所有营业商户数量的54.77%。街区共涵盖休闲娱乐点103处，精品住宿48家，地方特色美食点378处，特色购物点419处；另有文创产品购物点189处，包括“遇见重庆”“见山手作”“与礼文创”等，店铺数量近三年增长约34%。

 

 

2019年和2020年，街区旅游接待人次分别达1659.795万人次和849.92万人次，实现综合旅游收入50.77亿元和25.6亿元，其中商户营业收入分别为47亿元、20.2亿元。

搜索“磁器口”，抖音超4.3亿次播放，百度6000万相关词条，小红书超3万条笔记，微博话题超2.3万讨论，1.9千万阅读量；微信公众号“磁器口古镇”拥有粉丝数超230.54万、累计发文超1100余条；连续三年入选大众点评年度必玩榜。

全民参与，创新商业经营模式

居民共建评审小组，按规实施商业业态。街区成立由居民、商家、管委会共同成立的评审小组，建立《经营行为事前调查规划管控标准》，店铺必须通过严格的评审后进入街区营业。

此外，街区率先开启“政府+居民+管委会+租户”四方协调合作的经营模式：政府统筹街区宏观发展，居民拥有产权享有租金，管委会负责日常管理运作，租户运营文化特色商铺获得收益。四方共同努力，实现四方共赢。

践行厕所革命新模式，提供共享服务。由于磁器口古镇为历史街区，没有足够土地进行厕所新建，街区采用租赁原居民与商家厕所进行改造，共计改扩建旅游厕所30个免费向游客提供厕所服务，率先探索厕所租赁模式创新。

 

 

街区整合利用各方资源，构建“1＋2＋N”志愿服务队伍，打造中国第一条志愿服务文化展示街——志街，街区以“外宾来磁我翻译”“游客来磁我讲解”“传承文化我分享”三大主线开展志愿活动，累计开展志愿服务超2000场次，累计时长5000小时以上，街区所在社区金蓉社区获评全国最美志愿服务社区，古镇游客中心获评全国巾帼文明岗，“我为游客当导游”获评重庆市最佳志愿服务项目

（图片来源于重庆市沙坪坝区磁器口街区）

 

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