中国旅游住宿业品牌白皮书发布：未来住宿消费“年轻化、个性化、圈子化”

在旅游新时代下，整个旅游住宿业的利好不断，品牌供给存在进入空间。

(迈点网讯 彭斐婷)基于品牌生态新时代美好生活的战略意义，2018年6月21日，由品牌中国战略规划院、迈点研究院(MTA)、旅游大住宿门户迈点网联合主办的“2018年度MBI旅游住宿业高峰论坛”在北京维景国际大酒店隆重开幕。

会上，迈点网主编郭德荣做了2017-2018年度中国旅游住宿业品牌白皮书发布，通过结合迈点研究院的数据，分析中国旅游住宿业的市场概况，并对未来中国旅游住宿的业态进行猜想，探索行业新趋势。

市场投资概况

在旅游新时代下，整个旅游住宿业的利好不断，品牌供给存在进入空间。人均旅游消费水平不断提高，整个旅游经济的发展速度非常显著，并且在未来5-10年内中国旅游经济仍将继续发展。

郭德荣将住宿消费提炼为三个关键词：“年轻化、个性化、圈子化”。就供给情况来看，整个中国目前的住宿市场是金字塔结构的，经济连锁酒店占据了市场绝大多数的份额，而国际上的市场结构是橄榄型的。在国内的业态布局中，“中档”的概念还包括了长租公寓、办公、商业写字楼，所以中档酒店目前的连锁化是所有品类连锁化中最高的。

而国家也通过政策扶持，制定行业标准，为行业的更好发展做铺垫。

品牌发展现状

在迈点整个MBI指数里，我们分为八类品牌，四大品类，分别占据高端、中档、低端市场，每个市场面对的客户群体完全不一样。

目前国内高端酒店品牌影响力逐步上升，而国际高端酒店品牌影响力逐步缩小。从近十年的数据来看，整个国内高端酒店的拓展速度比较快，并且在2017年首次超过国际高端酒店的增长速度。但是在线上运营板块，无论是国际高端酒店，还是国内高端酒店，优势都出现了一定的下滑。

而目前国内的精品酒店和民宿有着一定的扩张与运营矛盾。郭德荣用“创新”和“恪守”这两个词对此进行了概括。自市场上出现精品酒店和民宿之后，整体消费客群的口碑相对稳定，粘性也比较高，并且最近十年整个市场的扩张一直在稳步上升，在未来五年仍有发展空间。但从目前来看，市场相对小众，品牌的规模性相对比较弱。

在中档酒店市场，有着风起云涌的蓝海之争。而中档酒店已经连续三年超过了经济连锁酒店，从整个酒店市场的增长率来讲，它的发展速度一直都非常快。因为市场足够大，会有越来越多的新品牌出现，因此潜在客户群体非常大。

目前中国的经济连锁酒店发展缓慢，急需转型。原有的经济型酒店将转化为中档酒店，最后囊括不同的消费客群进行迭代和升级。

未来旅游住宿业态猜想

从投资发展的角度，中西部将迎来新的机会，这种机会尤其存在于经济酒店和中档酒店。而自二三线城市开业浪潮来临之后，整体星际酒店数量不断上升。

在高端酒店方面，住宿物业运营、本土化战略加强，从商业地产配套到品牌体系建设日趋成熟，品牌溢价空间持续上涨，高端酒店已经开始反噬地产行业。

在精品酒店及客栈民宿方面，着力于生态圈和生活方式打造，应该承担起地区市场旅游生态发展推动者的角色，通过旅游场景叠加消费需求，帮助品牌发展。

在中档酒店方面，应当承担起旅游住宿消费结构转型的重任，消化自身品牌体系，调整自身品牌、资源的整合问题，并且汇入更多细分元素，结合IP，跨界，科技等趋势将运营更加精细化。

在经济连锁酒店方面，存量经济的改造升级，口碑管理在经济连锁酒店转型升级过程中，急需改进，如何去同质化，成为行业的改造难点。