云南民宿持续升温：预订量全国第一，春节后每天新增300个民宿房源

旅游劲旅网 2023-05-26 16:29

被影视剧中的如画风景打动，北京白领刘叶请了无薪假飞到大理住了一个月，“我喜欢大理慢节奏的生活，不同于之前打卡式的旅游，在民宿里练瑜伽、做鲜花饼、上疗愈课程，让我更真切地感受到身边的一切。”越来越多的人像刘叶一样，来大理感受“慢生活”。途家民宿数据显示，今年平台入住时间最长的订单在大理——一位客人住了118天。

云南民宿集体回暖，预订量全国第一

相关影视剧热播加之疫情放开，云南民宿正在快速回暖。“往年春节后都会有一个淡季，但今年不同，过完年后我们很少有空房。”云南民宿老板大举表示。

云南民宿的平台预订数据也表现不俗。途家民宿CBO刘杨介绍，今年以来云南民宿预订量排名全国第一，同比2019年增长四成。传统旅游城市持续霸榜，大理成为春节期间预订量全国第一的城市，西双版纳春节预订量增速全国第一。此外，云南还涌现出一批小众目的地，与2019年相比，今年预订量增速最快的城市为临沧、德宏、迪庆、普洱和西双版纳，同比增长超5倍。增速最快的县市为迪庆德钦、普洱澜沧和德宏芒市。

从客源结构看，组团结伴游的客人最爱住民宿，今年以来，平台云南三居、四居等大户型房源预订量增速最快。哪儿的客人最爱云南民宿？数据显示，四川、广东、重庆、北京和浙江排名前五。

来云南开民宿的人多了，春节后每天新增300个房源

大批人为了理想生活奔赴云南，有人小住，也有人留下，搭建自己的田园牧歌。途家民宿数据显示，2023年春节后，云南平均每天新增300个民宿房源。其中，西双版纳、大理、昆明、丽江、玉溪的民宿新增数量排名前五。

看到了当地民宿的潜力，大批人涌向云南。“春节后，个体民宿房东和连锁型民宿房东排队进场，拿房价格也水涨船高。”大理某民宿老板透露，“疫情几年人来人往，打算只干一两年的基本都是赔钱收场。”盘下小院、重金装修民宿的丽江房东老王则成了坚守派，“好几个店花了上千万装修，还要给房东交房租，我们只能扛。好在春节后入住率一直挺高，大部分时间都是满房状态。”

对于春节后刚入行的民宿小白，民宿房东老王语重心长地说，“做民宿一定不能懒。要是全能型人才，民宿是服务行业，需要足够勤劳和细致才能经营好一家民宿。”此外，他还推荐新手房东多参加平台活动，多与老房东交流，提升对于用户和行业的认知。据了解，今年以来，途家民宿在各地举办“Super见面会”，以覆盖更多城市的民宿房东，分享民宿运营经验，精准解决民宿运营痛点。

同质化竞争，民宿如何出圈儿

当地民宿房东判断，今年六月份云南民宿的竞争会变得激烈。“春节后拿房的房东们差不多装修好房子投入运营了，房子供给量会更大。”大理房东大举表示，“不过有特色、服务好的民宿，还是会卖得很好。”大举的小院背靠苍山，面朝洱海，休闲之余可以去海边散步。加之装修精美，适合网红打卡拍照，还可供游客体验慢节奏生活，不少人慕名而来。

途家民宿高级副总裁胡阳表示，风景、设施、设计、体验成为组成优质民宿的重要因素。优质的自然环境让云南民宿独具竞争力，成为不少人的梦想目的地。他介绍，“云南当地有着得天独厚的自然风光资源，当地风景和民宿设计融为一体，让民宿不仅仅是住所，更是有归属感的精神场所，让客人可以享受慢生活氛围。”

不过在设施和设计方面，一些当地房东正面临升级挑战。据介绍，民宿行业有个不成文的规定，“三年一小装，五年一大装”，经历了多年快速发展后，不少网红民宿亟需解决设备老旧、需要重新装修的问题。

在满足了设计、设施、风景的基础上，民宿房东还应积极打造民宿+，增加民宿附加值，提高自己的竞争力，为用户提供丰富的体验。据了解，目前云南已探索出“民宿+演艺”、“民宿+非遗”、“民宿+书屋”、“民宿+民俗”、“民宿+交友”等融合方式，形成一批“民宿+”融合型新兴业态。

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