奥园文旅的战略布局 150亿心花小镇年度开业

“奥园文旅依托两种路径发展标准化文旅产业，其一是围绕一二线城市，以文体旅游为核心的发展；其二是围绕旅游目的地城市，以奥园主题度假为核心的发展。”

近日，在奥园集团广州总部，奥园集团副总裁、文旅集团总裁程耀详细向记者阐述奥园文旅的产业布局和未来愿景。

老牌粤企20年铸剑

中国奥园集团发轫于广州，是老牌粤系港股房企、中国地产企业30强之一，整合打造和运营了多个“产业+文旅”特色小镇，在文化旅游和特色小镇运营上跻身中国文旅企业前列。

过去20年来，奥园地产集团专注“复合地产”，积累了充分的产业运营经验，构建了“地产、商业地产、国际投资、金控、文旅、奥买家、健康生活”七大集团，实现了跨越式发展。这奠定了奥园文旅特色小镇布局思路和运营优势。

2014年，奥园成立旗下的文旅集团。2年后又提出“产业+文旅”的展战略，意在文旅带来客流、用产业创造价值，项目已于去年地落地。

而程耀则是眼光独到的“文旅医生”。他从事文旅行业近25年，拥有15年资深文旅职业经理人经验，前后在宋城演艺与万达集团任职，成功策划了“多情版纳”黄金旅游线，说话办事雷厉风行。

2016年8月，程耀正式加盟奥园集团，任奥园集团副总裁兼文旅集团总裁。在他的带领下，奥园文旅产业发展劲头迅猛。

产融结合 全国布局

在发展战略的布局上，奥园文旅着眼于“创新·融合·共赢·国际化”，从项目选择开始着手，以成本、运营、整合为手段，建立起奥园文旅的行业壁垒。在品牌战略上， “文化+旅游+体育+产业”多元融合的奥园文旅，整合优化旅游环境，深度发掘文化资源。在布局方面上，奥园文旅则立足华南，布局全国，进行文旅产业大发展。

目前，奥园文旅小镇有在营项目2个，在建项目7个，拟建项目8个。

其中，奥园（韶关）文旅城“岭南印象”主打禅修文化产业；奥园（英德）心花小镇将作为粤北地区首个全业态创新的休闲度假旅游目的地亮相；剑川老君山高山滑雪小镇依托人文地貌和气候特征发展体育旅游产业；上海（松江）江南雅园郊野公园，以江南文化十景为文化内涵，打造集江南风情体验、亲子游乐、户外拓展、禅修养生、文化旅游于一体的国家级江南风情特色小镇；安徽许村富资里古镇，将依托其厚重的人文历史和文化遗存，建设成为以明清古建筑群为特色，并集中体现徽青古道历史文化价值的国际文化旅游示范区。

从全国范围来看，奥园文旅的产业布局思路十分清晰：向粤，围绕温泉水域建设国内首屈一指的全业态度假小镇；向皖，围绕历史文脉规划建设融合古牌坊、古祠堂、古民居、古廊桥的国际文旅示范区；向沪，围绕江南古镇基因，打造集“生态、生活、生产”于一体的江南郊野公园。

150亿身价的小镇

奥园心花小镇位于广东英德，项目依托当地丰富的自然资源和人文资源，以悠久的英红茶文化为载体，将红茶小镇、希尔顿温泉度假酒店、喀斯特峰林温泉水世界、喀斯特地貌田园牧场、湖山温泉旅居、主题乐园融合在一起。

英伦风情红茶小镇、全天然森林温泉度假酒店、喀斯特峰林地貌的天然温泉小镇、首个喀斯特主题牧野风情旅游目的地……随着2018“奥园杯”巅峰越野系列赛在英德的成功举办，奥园英德心花小镇进入开业倒计时。

斥资150亿建成的心花小镇，不仅将成为粤北投资最大、全业态创新的休闲度假旅游目的地，以及国内唯一融合温泉、牧场、红茶、酒店、赛车、乐园的文体产业小镇，它还将是奥园文旅“产业+”的集合型文旅模具产品。随着多个 “心花小镇”模式的特色小镇和田园综合体项目陆续投放市场，奥园的产业格局将逐渐明晰。

据了解，奥园文旅的多个项目正在紧张施工中，将于年内陆续和游客见面。

论及文旅集团的未来时，程耀表示，“在全国房企、国企纷涌文旅投资热潮时，我认为最后的赢家一定是办企稳健、具有大格局和资源整合能力的企业家、平台。奥园文旅将以稳健务实的奥园精神，整合创新的专业能力，讲好中国故事，构建文旅大格局，打造一流的文化旅游体育集团。”